【京都市営地下鉄東西線】中古マンションランキング。烏丸御池や三条京阪より高い1位はどこ？激しすぎる「価格差」の裏側を徹底解説！椥辻や六地蔵の魅力もご紹介します。

高すぎ注意！値段が高い駅ランキングTOP3

まずは現実を知るために「中古マンションの価格が高い駅」を見てみましょう。トップ3はすべて「東山エリア」に集中する驚きの結果となりました。

なぜここまで高いのでしょうか？理由は「厳しい景観条例による希少性」と「富裕層の別荘需要」です。新しくマンションを建てるのが難しいため、価格が異常に高騰しています。

コスパ最強！価格が安い駅ランキングBEST3

「8000万円なんて絶対ムリ！」と絶望した方、ご安心ください。東山を越えて山科区へ入ると、価格はなんと半額以下の3000万円台にまで落ちつきます。

• 1位 小野駅

  閑静な住宅街。ファミリー層に人気のエリア

  約3,115万円
• 2位 椥辻駅

  山科区役所やスーパーがあり子育て環境抜群！

  約3,228万円
• 3位 醍醐駅

  世界遺産と大型モールが共存する便利な街

  約3,343万円

賢い選択！賃貸より買ったほうがお得な「PER」ランキング

さらに賢く家を選ぶために「PER（年間家賃に対する倍率）」に注目しましょう。
「何年分の家賃でその家が買えるか」を示す数字で、低いほど『賃貸より買ったほうがお得』な駅になります。

三条京阪が「35倍以上」なのに対し、椥辻駅は約18倍！圧倒的なお買い得感です。
さらに注目すべきは第3位の六地蔵駅。現在、大規模な再開発が進んでおり、大型商業施設も隣接する将来性バツグンの大穴エリアです。