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【2026年1月最新】 呉羽駅 （あいの風とやま鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,217 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,123 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える呉羽駅の特徴

呉羽駅周辺は、富山市中心部への抜群のアクセスと、緑豊かな落ち着いた住環境が共生する「富山市内屈指のベッドタウン」です。

最大の魅力は、あいの風とやま鉄道による交通利便性です。県内最大のターミナル駅である富山駅までわずか約6分、高岡駅へも約13分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。運行本数も通勤時間帯には1時間に3〜5本程度確保されており、都心に近いスピード感を持ちつつ、騒音から離れた穏やかな生活を送ることが可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「大阪屋ショップ 呉羽店」や「アルビス 呉羽店」といった大型スーパーが点在し、日常の買い物に不自由することはありません。また、広大な敷地で動物との触れ合いも楽しめる「富山県ファミリーパーク」が車ですぐの距離にあり、子育て世帯には最高のレジャースポットが身近に揃っています。

さらに、呉羽梨の産地として知られる穏やかな田園風景や、立山連峰を望む呉羽山公園など、四季の彩りを感じられるのもこの街の特権です。利便性を妥協せず、心にゆとりを持てる暮らしを求める子育て世代や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

呉羽駅（あいの風とやま鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 20,000 〜 55,000円
1K 38,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 57,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 588円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 900円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 768円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 976円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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