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【2026年1月最新】小杉駅（あいの風とやま鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,577 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,370 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小杉駅の特徴

あいの風とやま鉄道「小杉駅」周辺は、富山市と高岡市のほぼ中間に位置する「県内屈指のベッドタウン」として、非常に高い人気を誇るエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な「二大都市へのアクセスの良さ」です。あいの風とやま鉄道を利用すれば、県庁所在地の「富山駅」まで約20分、商都「高岡駅」まで約10分と、通勤・通学に最適です。また、朝夕のラッシュ時には小杉駅始発・終着となる列車も設定されており、混雑を避けて座って通勤できる可能性がある点は、多忙なビジネスパーソンにとって見逃せない大きなメリットと言えるでしょう。

生活利便性も抜群です。駅周辺には、地元で愛される大型スーパー「アルビスパスール店」などの商業施設が点在し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、車で数分の距離には、広大な敷地と大型遊具、夏場はプールで賑わう「県民公園太閤山ランド」があり、休日も近場で充実した時間を過ごせます。

都市の利便性と、のびのびとした子育て環境が両立した小杉エリアは、「資産価値が落ちにくい安定した居住区」として、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、非常にバランスの良い街です。

マーケットサマリー

小杉駅（あいの風とやま鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 65,000円
1K	51,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	59,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	66,000円	40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,286円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 796円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 714円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 689円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 小杉駅 （あいの風とやま鉄道） の家賃相場・適正価格レポート