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【2026年1月最新】西高岡駅（あいの風とやま鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,252 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,787 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西高岡駅の特徴

西高岡駅周辺は、高岡市西部に位置し、「静かな住環境」と「主要都市への良好なアクセス」を両立させた穴場の居住エリアです。

まず交通面では、あいの風とやま鉄道を利用すれば、県内有数の拠点である高岡駅までわずか5分、富山駅へも約25分でダイレクトに繋がります。金沢方面へも約40分と通勤・通学圏内であり、隣の高岡駅始発の列車を賢く利用すれば、混雑を避けて座って通勤することも可能です。

生活利便性も高く、駅の徒歩圏内には生鮮食品の鮮度に定評がある「大阪屋ショップ西高岡店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば「高岡おとぎの森公園」という広大な公園があり、子育て世帯には最高の遊び場となります。

このエリアの最大の魅力は、郊外ならではの「広い敷地を抑えた価格で確保できる」点にあります。中心部に比べて土地の取得コストを抑えつつ、庭付きの一戸建てでゆとりある暮らしを実現できます。都会の喧騒から離れ、平日は効率よく通勤し、休日は家族でのんびりと過ごしたい。そんな理想のライフスタイルを叶えるための基盤が、西高岡には整っています。

マーケットサマリー

西高岡駅（あいの風とやま鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	51,000円	40,000 〜 75,000円
2LDK	56,000円	45,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 599円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 449円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西高岡駅 （あいの風とやま鉄道） の家賃相場・適正価格レポート