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【2026年1月最新】 魚津駅 （あいの風とやま鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,660 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,537 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える魚津駅の特徴

あいの風とやま鉄道「魚津駅」周辺は、富山県東部の中心都市として、利便性と豊かな自然が融合した非常に住み心地の良いエリアです。不動産のプロの視点からも、バランスの取れた「コンパクトシティ」として高く評価できます。

まず交通面では、富山駅まで最速約25分、高岡駅まで約45分と、県内の主要拠点へスムーズにアクセス可能です。一部の「あいの風ライナー」も停車するため、座って快適に移動できる時間帯があるのも大きな強みです。さらに、隣接する新魚津駅からは富山地方鉄道も利用でき、立山・黒部方面へのレジャーや市内移動の選択肢も豊富です。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には、地元の新鮮な食材が揃う「大阪屋ショップ 魚津店」や大型ショッピングセンター「アップルヒル」があり、日常の買い物に困ることはありません。休日には、スポーツ施設や展望塔を備えた「ありそドーム」や、海沿いの開放感あふれる「ありそシーサイドパーク」で、家族揃ってリフレッシュできる環境が整っています。

利便性の高い都市機能と、富山湾の絶品グルメや自然を日常に感じられる暮らしを両立させたい方にとって、魚津駅周辺は県内でも屈指の魅力的で賢い選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

魚津駅（あいの風とやま鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 48,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 59,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 60,000円 35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 628円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,052円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 848円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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