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【2026年1月最新】 黒部駅 （あいの風とやま鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,328 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,909 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える黒部駅の特徴

不動産のプロとして、あいの風とやま鉄道「黒部駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

黒部駅周辺は、豊かな自然と都市機能が調和した、非常にバランスの良いエリアです。最大の魅力は、県内主要都市へのスムーズなアクセスです。あいの風とやま鉄道で富山駅まで約35分、隣の魚津駅へは約6分と通勤・通学に大変便利です。特に朝のラッシュ時、黒部駅を始発とする列車が設定されている時間帯もあり、「始発駅」のメリットを活かして確実に座って通勤できる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には地域密着型スーパーの「大阪屋ショップ 黒部店」や「マックスバリュ 黒部店」が揃い、日々の買い物に困ることはありません。また、広大な芝生と遊具が人気の「黒部中央公園」や、高度な医療を提供する「黒部市民病院」などの公共施設も集中しており、子育て世帯からシニア層まで安心して暮らせる環境が整っています。

さらに、車で約10分の距離には北陸新幹線「黒部宇奈月温泉駅」があり、県外への移動もスムーズです。「利便性と穏やかな住環境」を高い次元で両立したい方に、自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

黒部駅（あいの風とやま鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 58,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 446円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 601円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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