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【2026年1月最新】 巣子駅 （いわて銀河鉄道線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,519 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,388 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える巣子駅の特徴

岩手県滝沢市に位置する巣子駅（すごえき）周辺は、盛岡市のベッドタウンとして発展を続ける、利便性と穏やかな住環境が共存する非常にバランスの取れたエリアです。不動産のプロの視点からも、特にファミリー層や学生の方に自信を持っておすすめできる街です。

最大の魅力は、主要ターミナルである「盛岡駅」まで電車で最短13分というアクセスの良さです。いわて銀河鉄道は運行の正確性に定評があり、冬の雪の日でも通勤・通学の足が乱れにくい点は、岩手での暮らしにおいて大きな安心材料となります。

生活環境も極めて良好です。駅のほど近くには、生鮮食品の鮮度に定評がある大型スーパー「ユニバース 巣子店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「巣子公園」は、広々としたスペースで子供たちがのびのびと遊べる環境が整っています。近隣には岩手県立大学や盛岡短期大学部があり、学生街特有の活気と、落ち着いた住宅街の静けさが心地よく混ざり合っています。

都市の利便性を享受しながら、岩手の豊かな自然を身近に感じてゆとりある生活を送りたい方にとって、巣子駅周辺はまさに「穴場」と言える魅力的な選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

巣子駅（いわて銀河鉄道線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 28,000円 20,000 〜 45,000円
1K 33,000円 15,000 〜 45,000円
2K/2DK 37,000円 20,000 〜 55,000円
2LDK 48,000円 35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 766円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 277円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 955円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 625円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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