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【2026年1月最新】 滝沢駅 （いわて銀河鉄道線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,051 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,213 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える滝沢駅の特徴

滝沢駅周辺は、豊かな自然に抱かれながら、都市へのアクセスも確保したい方に最適なエリアです。不動産のプロから見ても、ここは利便性と住環境のバランスが非常に取れた「穴場」の立地と言えます。

最大の魅力は交通利便性の高さです。県内最大のターミナルである盛岡駅まで直通で約14分という近さに加え、朝の通勤・通学時間帯には「当駅始発」の列車が設定されています。混雑する時間帯でも確実に座って移動できる点は、日々のストレスを大幅に軽減してくれる大きなメリットです。

生活環境についても、実用的な施設が揃っています。生鮮食品の鮮度に定評がある「ユニバース 巣子店」などのスーパーが日々の食卓を支え、休日には広大な芝生広場や大型遊具、体育館を備えた「滝沢市総合公園」で、家族や友人と心ゆくまでリフレッシュできます。

また、岩手県立大学が近隣にあることから、周辺にはリーズナブルで活気ある飲食店が多く、学生街特有の明るい雰囲気も魅力の一つです。盛岡市中心部に比べて家賃相場や土地価格が安定しており、「住居費を抑えつつ、ゆとりある生活環境」を手に入れられるため、子育て世代から単身者まで幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

滝沢駅（いわて銀河鉄道線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 45,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 28,000円 20,000 〜 40,000円
1K 31,000円 15,000 〜 45,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 542円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 526円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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