TOP > 家賃相場レポート > 岩手県 > いわて銀河鉄道線 > 盛岡

【2026年1月最新】盛岡駅（いわて銀河鉄道線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,443 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,109 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える盛岡駅の特徴

不動産のプロの視点から、いわて銀河鉄道線「盛岡駅」周辺の住みやすさについて解説します。

盛岡駅周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、岩手県内屈指の住みやすさを誇るエリアです。最大の魅力は、IGRいわて銀河鉄道とJR各線の「始発駅」である圧倒的な交通利便性です。新幹線を利用すれば仙台まで最速約39分、東京へも約2時間10分でダイレクトにアクセス可能。通勤・通学時に座って移動できる始発駅のメリットは、日々のストレスを大きく軽減し、不動産価値を下支えする重要な要素です。

生活環境も極めて良好です。駅直結のショッピングセンター「フェザン（FES"AN）」には、生鮮食品からアパレル、飲食店まで揃っており、仕事帰りのお買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、歴史の情緒あふれる「盛岡城跡公園（岩手公園）」があり、四季折々の景色を楽しみながら散策できる贅沢な住環境が整っています。

駅前から少し歩けば北上川の清流越しに雄大な岩手山を望むことができ、「利便性と癒やしが共存する街」として、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。盛岡駅周辺は、資産価値の安定性と生活の質、その両方を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

盛岡駅（いわて銀河鉄道線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 95,000円
1K	50,000円	20,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	67,000円	30,000 〜 105,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	72,000円	35,000 〜 195,000円
3K/3DK	63,000円	25,000 〜 120,000円
3LDK	114,000円	65,000 〜 210,000円
4LDK+	105,000円	55,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 596円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 715円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 570円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 738円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,225円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,113円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,042円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,720円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 盛岡駅 （いわて銀河鉄道線） の家賃相場・適正価格レポート