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【2026年1月最新】 青山駅 （いわて銀河鉄道線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,308 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,185 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える青山駅の特徴

いわて銀河鉄道「青山駅」周辺は、盛岡市中心部への抜群のアクセスと、落ち着いた住環境が共存する盛岡屈指の人気ベッドタウンです。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である「盛岡駅」までわずか1駅・約4〜5分という圧倒的な近さです。通勤・通学の利便性が極めて高く、朝夕のラッシュ時も安定した本数が確保されているため、都心部への移動ストレスが少ないのが大きなメリットです。

生活利便性も非常に充実しています。駅周辺には、品揃えが豊富で地域住民の台所となっているスーパー「ユニバース青山店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「青山公園」は、市民の憩いの場として親しまれており、小さなお子様がいるご家庭の遊び場や、日々のウォーキングコースとしても最適な環境が整っています。

駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動がスムーズな点も不動産のプロとして高く評価しています。利便性と安らぎを高い次元で両立しており、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、資産価値の安定した非常に住み心地の良いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

青山駅（いわて銀河鉄道線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 60,000円
1K 46,000円 20,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 61,000円 35,000 〜 100,000円
2K/2DK 42,000円 15,000 〜 65,000円
2LDK 61,000円 30,000 〜 115,000円
3K/3DK 53,000円 35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 583円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 705円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 745円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 754円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 873円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 892円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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