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【2026年1月最新】 新田塚駅 （えちぜん鉄道三国線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,461 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,969 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新田塚駅の特徴

えちぜん鉄道三国芦原線の「新田塚駅」周辺は、福井市中心部への軽快なアクセスと、落ち着いた住環境が両立した「職住近接」を叶える非常にバランスの良いエリアです。

まず交通面では、福井市のターミナルである「福井駅」まで乗車時間わずか約10〜12分という利便性が最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、北陸新幹線への接続もスムーズで、県外への移動が多い方にも適しています。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もストレスがありません。

生活利便施設も徒歩圏内に集約されています。日々の買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー「バロー新田塚店」や、ドラッグストアの「ゲンキー」が重宝します。また、新田義貞公にゆかりのある歴史的な「新田塚公園」は、豊かな緑と広々とした空間が広がり、お子様の遊び場やリフレッシュの場として地域住民に親しまれています。

さらに、フェニックス通りや藤島通りといった主要幹線道路へも出やすく、車社会の福井において「電車と車の二刀流」が極めてスムーズな立地は、将来的な資産価値の面でも大きな強みです。利便性を享受しつつ、穏やかな日常を求めるファミリー層や単身者に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新田塚駅（えちぜん鉄道三国線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 54,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 62,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 71,000円 45,000 〜 115,000円
3K/3DK 65,000円 50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 722円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 386円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 967円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 856円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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