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【2026年1月最新】日華化学前駅（えちぜん鉄道三国線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,497 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,391 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日華化学前駅の特徴

えちぜん鉄道三国線「日華化学前駅」周辺は、福井市街地へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が共存する利便性抜群の注目エリアです。

最大の強みは交通アクセスの良さで、福井県最大のターミナル「福井駅」まで乗り換えなしの直通約7分で到着します。日中も30分間隔で運行されており、通勤・通学のストレスが少ない点は、不動産のプロ視点でも高く評価できるポイントです。

生活環境も非常に充実しています。食料品や日用品の買い物には、品揃えの豊富な「バロー堀ノ門店」が近く、日々の生活を支えてくれます。また、憩いの場として親しまれている「堀ノ門公園」も徒歩圏内にあり、自然を感じながら散歩や子育てを楽しめる環境が整っています。

さらに、福井大学（文京キャンパス）に近い文教地区としての側面も持ち合わせているため、周辺には手頃な価格の飲食店が多く、活気ある街並みが形成されています。「都市の利便性」と「穏やかな日常」を賢く両立させたい方にとって、日華化学前駅周辺は福井市内でも屈指の住みやすさを誇る、将来にわたって資産価値の安定した魅力的なエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

日華化学前駅（えちぜん鉄道三国線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	20,000 〜 60,000円
1K	42,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	63,000円	35,000 〜 95,000円
2LDK	65,000円	40,000 〜 105,000円
3LDK	84,000円	55,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 794円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 651円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 594円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 837円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,648円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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