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【2026年1月最新】 西春江ハートピア駅 （えちぜん鉄道三国線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,292 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,994 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西春江ハートピア駅の特徴

福井市への通勤圏内でありながら、ゆとりある暮らしが叶う「西春江ハートピア駅」周辺は、不動産のプロ視点でも非常にバランスの取れたエリアです。最大の魅力は、えちぜん鉄道を利用して福井駅まで約23分というアクセスの良さ。渋滞のストレスなく県心部へ移動できるため、共働き世帯の拠点としても最適です。

駅周辺は公共施設と商業施設がコンパクトに集積しています。駅名の由来である文化施設「ハートピア春江」が隣接し、併設の図書館を日常使いできる点は教育環境として大きなメリットです。また、日用品の買い物には車で数分の「ハニー新鮮館 春江店」やドラッグストアの「ゲンキー」が重宝します。休日には、大型遊具や広大な芝生広場が広がる「春江中央公園」で、お子様と一緒にのびのびと過ごせる環境が整っています。

住宅街は道路が広く整備されており、「静かな住環境」と「生活利便性」を高い次元で両立しています。福井市近郊でコストパフォーマンス良く、質の高い生活を送りたい方に自信を持っておすすめできる、まさに「住みやすさの穴場」と言える街です。

マーケットサマリー

西春江ハートピア駅（えちぜん鉄道三国線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 85,000円
2K/2DK 54,000円 45,000 〜 60,000円
2LDK 62,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 380円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 715円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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