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【2026年1月最新】 鷲塚針原駅 （えちぜん鉄道三国線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,494 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,414 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鷲塚針原駅の特徴

福井市北部に位置する「鷲塚針原駅」周辺は、のどかな田園風景と高い利便性が共存する、知る人ぞ知る穴場のベッドタウンです。

最大の魅力は、「えちぜん鉄道」と「福井鉄道」の2路線が乗り入れる接続拠点である点です。えちぜん鉄道を利用すれば福井駅まで約22分でアクセス可能。さらに、市内中心部のフェニックス通りへ直通する福井鉄道（L形車両）の始発駅でもあるため、朝のラッシュ時でも確実に「座って快適に通勤・通学ができる」という、他駅にはない圧倒的なメリットがあります。

生活環境も非常に良好です。駅のすぐ近くには、生鮮食品や日用品が揃う「ゲンキー鷲塚店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、少し足を延ばせば広大な敷地を持つ「川井運動公園」があり、お子様との外遊びやジョギングを楽しめる環境が整っています。

車社会の福井において、主要幹線道路へのアクセスが良い一方で、駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっています。始発駅ゆえのゆとりある通勤スタイルと、自然豊かな住環境を両立させたい子育て世帯や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鷲塚針原駅（えちぜん鉄道三国線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 55,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 928円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 754円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 898円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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