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【2026年1月最新】 新福井駅 （えちぜん鉄道勝山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,721 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,970 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新福井駅の特徴

不動産のプロの視点から、えちぜん鉄道「新福井駅」周辺の住みやすさについて解説します。

新福井駅エリアの最大の魅力は、県内最大のターミナルである「福井駅」までわずか1分（1駅）という圧倒的な交通利便性にあります。徒歩でも福井駅まで約10分〜12分程度でアクセスできるため、北陸新幹線の利用や福井駅周辺でのショッピング、飲食店巡りを日常の延長線上で楽しむことができます。実質的に「福井駅の徒歩圏内」でありながら、中心部の喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境が手に入る、非常にコストパフォーマンスの高い穴場エリアです。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、地域密着型で鮮度が自慢のスーパー「ハニー フレッシュランド日の出店」が重宝します。また、駅からほど近い場所には「日の出公園」があり、都心近くにありながら緑を感じられる憩いの場として、ファミリー層やジョギングを楽しむ方に愛されています。

利便性の高い市街地でありながら、静かな住宅街が広がるこのエリアは、「職住近接」を理想的な形で実現できる場所です。通勤時間を短縮し、プライベートの時間を大切にしたい共働き世帯や、都市機能の恩恵を最大限に享受したい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新福井駅（えちぜん鉄道勝山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 305,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 50,000円
1K 53,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 75,000円 30,000 〜 300,000円
2LDK 67,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 397円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 868円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 363円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 816円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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