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【2026年1月最新】 福井駅 （えちぜん鉄道勝山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,626 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,805 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福井駅の特徴

不動産のプロの視点から、えちぜん鉄道「福井駅」周辺の住みやすさについて解説します。

現在の福井駅周辺は、北陸新幹線の延伸開業に伴い、今まさに「北陸で最も熱い再開発エリア」へと進化を遂げています。えちぜん鉄道「福井駅」は路線の始発駅であるため、勝山方面へ確実に座って通勤・通学ができる点が大きなメリットです。

交通利便性は群を抜いています。新幹線を利用すれば金沢まで最短約23分、京都へは約1時間20分、東京へも約2時間50分と、広域へのアクセスが飛躍的に向上しました。駅周辺の生活環境も極めて良好です。2024年にオープンした駅高架下の商業施設「くるふ福井駅」では、日常の買い物や食事がワンストップで完結します。また、駅から徒歩圏内には、広大な芝生が広がる「福井市中央公園」があり、都市部にいながら自然を感じられる贅沢な環境が整っています。

さらに、歴史ある「西武福井店」でのショッピングや、足羽川沿いの桜並木など、情緒豊かなスポットも点在します。利便性と潤いのある住環境が高度に融合しており、「資産価値と生活の質を両立できる稀有なエリア」として、今もっとも注目すべき街といえるでしょう。

マーケットサマリー

福井駅（えちぜん鉄道勝山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 305,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 20,000 〜 75,000円
1K 51,000円 25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 67,000円 30,000 〜 300,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 270,000円
3K/3DK 70,000円 40,000 〜 150,000円
3LDK 107,000円 50,000 〜 290,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,362円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 498円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 625円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,007円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,813円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,163円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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