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【2026年1月最新】福井口駅（えちぜん鉄道勝山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,795 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,680 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福井口駅の特徴

福井口駅は、えちぜん鉄道の勝山永平寺線と三国芦原線が分岐する「交通の要所」であり、福井市中心部に隣接しながらも落ち着いた暮らしが叶う、非常にポテンシャルの高いエリアです。

まず交通面では、北陸新幹線の停車駅である福井駅までわずか1駅・約3分でアクセス可能です。2路線が乗り入れるため運行本数も比較的多く、通勤・通学の利便性は抜群です。市内中心部へ自転車でも通える距離にありながら、大通りから一歩入れば閑静な住宅街が広がっている点も魅力です。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、新鮮な食材が安く手に入るスーパー「ビッグハウス福井口店」が欠かせません。また、駅のすぐ近くには県内最大級の基幹病院である「福井県立病院」があり、高度な医療を身近に受けられる安心感は、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代にとって大きなメリットとなります。

都市機能への近さと、安心の住環境がバランスよく両立した福井口駅周辺。「利便性と安心感を両立したい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、まさに穴場の居住エリアです。

マーケットサマリー

福井口駅（えちぜん鉄道勝山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	25,000 〜 35,000円
1K	50,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	63,000円	35,000 〜 95,000円
2LDK	69,000円	35,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 188円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 855円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 670円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 906円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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