家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 福井県 > えちぜん鉄道勝山線 > 越前新保

【2026年1月最新】 越前新保駅 （えちぜん鉄道勝山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,348 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,042 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える越前新保駅の特徴

不動産のプロの視点から、えちぜん鉄道勝山線「越前新保駅」周辺の魅力について解説いたします。

越前新保駅周辺は、福井市街地へのアクセスの良さと、県内屈指の商業利便性が両立した「福井で最も生活利便性が高いエリアの一つ」です。

まず交通面では、えちぜん鉄道を利用すれば福井駅まで直通約10分という短時間でアクセス可能です。さらに、国道8号線や416号線などの主要幹線道路が至近にあるため、車社会の福井において、県内の南北・東西どこへ向かうにも非常にスムーズな「交通の要衝」としての強みを持っています。

生活環境の充実ぶりも特筆すべき点です。駅の北側には、福井県内でも高い人気を誇る大型ショッピングセンター「アル・プラザフクイ」があり、日常の買い物から休日のお出かけまで一箇所で完結します。また、近隣には広い芝生が広がる「新保中央公園」があり、子育て世帯がのびのびと過ごせる環境が整っています。

近年、駅周辺では新しい住宅開発も進んでおり、落ち着いた街並みと活気が共存しています。利便性を重視しながらも、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い地域といえるでしょう。

マーケットサマリー

越前新保駅（えちぜん鉄道勝山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 54,000円 40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 65,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 71,000円 40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 772円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 813円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能