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【2026年1月最新】越前開発駅（えちぜん鉄道勝山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,454 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,561 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える越前開発駅の特徴

えちぜん鉄道「越前開発駅」周辺は、福井市中心部への抜群のアクセスと、ロードサイドの利便性が高次元で調和した共働き世帯やファミリー層に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、何といってもその交通利便性です。県内最大のターミナル駅である「福井駅」まで、えちぜん鉄道を利用すれば乗車時間わずか5分という近さは、毎日の通勤・通学において圧倒的なアドバンテージとなります。また、駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。

生活環境も極めて充実しています。日々のお買い物には、品揃えが豊富な「バロー開発店」や、ドラッグストアの「ゲンキー開発店」が徒歩圏内にあり、家事の時短を強力にサポートしてくれます。また、地域の方々の憩いの場である「開発中央公園」は、遊具も整備されており、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境が整っています。

さらに、国道8号線や416号線といった幹線道路へのアクセスも良好なため、車社会の福井において「公共交通機関と車の二刀流」が叶う理想的な立地といえます。利便性を最優先しながらも、落ち着いた住環境を手に入れたい方に、不動産のプロとして自信を持って太鼓判を押せる街です。

マーケットサマリー

越前開発駅（えちぜん鉄道勝山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	51,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	63,000円	35,000 〜 95,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	67,000円	35,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 782円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 658円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 302円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 921円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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