TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > おおさか東線 > 久宝寺

【2026年1月最新】久宝寺駅（おおさか東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,638 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,854 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久宝寺駅の特徴

久宝寺駅は、JR大和路線とJRおおさか東線が交差する、大阪東部屈指の「極めて交通利便性が高い街」です。

最大の魅力は、圧倒的な都心へのアクセス性です。大和路快速を利用すれば、天王寺駅まで最短約6分、JR難波駅まで約14分、大阪駅へも約25分でダイレクトに繋がります。さらにおおさか東線の「始発・終着駅」であるため、混雑する時間帯でも新大阪駅（約35分）まで座って快適に移動できる点は、通勤・通学客にとって他駅にはない大きなアドバンテージです。

駅周辺は再開発により美しく整備されており、生活利便施設も充実しています。駅直結の「ライフ久宝寺駅前店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、徒歩圏内には大阪四大緑地の一つである「久宝寺緑地」があり、広大な芝生やバーベキュー広場、ドッグランなどを日常的に楽しめます。

駅前には八尾市立病院などの高度な医療機関も集積しており、「圧倒的な利便性と豊かな住環境がハイレベルで両立」した、共働き世帯や子育て世代に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

久宝寺駅（おおさか東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	15,000 〜 55,000円
1K	63,000円	40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	76,000円	50,000 〜 100,000円
2K/2DK	57,000円	40,000 〜 75,000円
2LDK	109,000円	55,000 〜 155,000円
3K/3DK	76,000円	45,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,546円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 329円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 175円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 487円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,294円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,244円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 久宝寺駅 （おおさか東線） の家賃相場・適正価格レポート