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【2026年1月最新】城北公園通駅（おおさか東線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,145 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,328 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える城北公園通駅の特徴

城北公園通駅は、JRおおさか東線の全線開通により利便性が飛躍的に向上した、不動産プロも注目の「穴場エリア」です。

最大のメリットは圧倒的な交通アクセスです。「新大阪駅」まで直通約8分、「大阪駅（うめだ）」まで直通約13分と、関西の主要拠点へ驚くほどスムーズに移動できます。出張の多いビジネスパーソンや、梅田エリアへ通勤・通学する方には最高の立地といえるでしょう。

生活環境も非常に良好です。駅前には「ライフ城北公園通店」があり、夜遅くまで営業しているため日々の買い物に困ることはありません。さらに、駅名の由来でもある「城北公園」は、広大な敷地と菖蒲（あやめ）園で知られる憩いのスポット。すぐそばの淀川河川敷では、ランニングやBBQを楽しむ家族連れも多く、都会にいながら豊かな自然を享受できます。

街全体は落ち着いた住宅街で、夜も静かなのが特徴。「都心への近さ」と「穏やかな住環境」の二兎を追える、非常にバランスの取れたエリアです。家賃相場も大阪市内中心部に比べて割安感があり、コスパ重視の方から子育て世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

城北公園通駅（おおさか東線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	25,000 〜 80,000円
1K	79,000円	40,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	116,000円	65,000 〜 175,000円
2LDK	135,000円	65,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 729円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 844円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,508円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,919円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 城北公園通駅 （おおさか東線） の家賃相場・適正価格レポート