家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > おおさか東線 > 高井田中央

【2026年1月最新】 高井田中央駅 （おおさか東線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,898 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,326 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高井田中央駅の特徴

東大阪市に位置する「高井田中央駅」は、JRおおさか東線と大阪メトロ中央線の2路線が交差する、知る人ぞ知る交通の要所です。

最大のメリットは、大阪の主要エリアへ短時間で到達できる圧倒的なアクセス性です。JR線を使えば「新大阪駅」まで直通約16分、さらに「大阪駅（うめだ）」へも約25分と、新幹線の利用やオフィス街への通勤が非常にスムーズです。また、地下鉄（高井田駅）を利用すれば、ビジネスの拠点である「本町駅」まで約14分でダイレクトに繋がります。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には深夜まで営業する大型スーパー「ライフ高井田店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「高井田中央公園」がすぐそばにあり、都心に近いながらも四季を感じ、子供を安心して遊ばせられる環境が整っています。

かつては「モノづくりの街」という印象が強かったエリアですが、現在は利便性とコストパフォーマンスの高さから、働き盛りの世帯に選ばれる住宅地へと進化しました。大阪市内よりも家賃や物件価格が抑えられており、賢く快適な都市生活を送りたい方に自信を持っておすすめできる「穴場の街」です。

マーケットサマリー

高井田中央駅（おおさか東線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 30,000 〜 80,000円
1K 76,000円 40,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 80,000円 50,000 〜 145,000円
2LDK 134,000円 65,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 681円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 941円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 221円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,537円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能