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【2026年1月最新】 ＪＲ河内永和駅 （おおさか東線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,338 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,459 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるＪＲ河内永和駅の特徴

不動産のプロとして、JR河内永和駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

JR河内永和駅周辺は、JRおおさか東線と近鉄奈良線の2路線が交差する、知る人ぞ知る「交通利便性の宝庫」です。JR線を使えば新大阪駅まで直通約15分、大阪駅（うめきたエリア）へも約25分でアクセス可能。さらに近鉄線を利用すれば、大阪難波駅までわずか約10分という驚異的な近さを誇ります。主要駅へ乗り換えなし、あるいは極めて短時間で到達できるため、共働き世帯や出張の多い方にとってストレスフリーな立地といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅高架下には大型スーパーの「ライフ 河内永和店」があり、深夜まで営業しているため日常の買い物に困ることはありません。また、近隣を流れる「長瀬川遊歩道」は、春には見事な桜並木が広がる住民の憩いの場となっており、都会の利便性を享受しながらも、四季の移ろいを感じられる豊かな住環境が整っています。

「抜群のアクセスを確保しつつ、落ち着いた住環境で暮らしたい」という欲張りなニーズに応えるこのエリアは、周辺の主要駅に比べて家賃相場や物件価格のバランスも良く、今まさにプロの視点からも自信を持っておすすめできる注目の穴場スポットです。

マーケットサマリー

ＪＲ河内永和駅（おおさか東線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 30,000 〜 100,000円
1K 67,000円 35,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 129,000円 65,000 〜 145,000円
2K/2DK 65,000円 50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,211円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 688円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,449円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 318円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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