家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > おおさか東線 > ＪＲ淡路

【2026年1月最新】 ＪＲ淡路駅 （おおさか東線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,592 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,415 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるＪＲ淡路駅の特徴

不動産のプロとして、近年注目度が急上昇している「ＪＲ淡路駅」周辺の魅力をお伝えします。

このエリア最大のメリットは、圧倒的な交通利便性の高さです。ＪＲおおさか東線を利用すれば、新幹線拠点である新大阪駅まで直通約5分、さらには大阪駅（うめきたエリア）へも直通約15分と、主要ターミナルへ驚くほど短時間でアクセス可能です。また、徒歩圏内にある阪急淡路駅を併用すれば、京都や梅田方面へもスムーズに移動できるため、共働き世帯にも非常に人気の高いエリアとなっています。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には大型スーパー「ライフ ＪＲ淡路駅前店」があり、深夜まで営業しているため仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、古き良き活気が残る「淡路商店街」も至近で、物価が安く、日常の買い物に彩りを与えてくれます。休日のリフレッシュには、地域に親しまれる「菅原公園」や淀川河川敷での散歩がおすすめです。

現在、駅周辺では阪急線の高架化事業に伴う区画整理が進んでおり、街並みの更なる発展と将来的な資産価値の向上が期待できる、非常に「伸び代」のある街といえます。利便性と住みやすさを両立したい方に、自信を持っておすすめできる注目エリアです。

マーケットサマリー

ＪＲ淡路駅（おおさか東線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 90,000円
1K 75,000円 30,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 105,000円 55,000 〜 150,000円
2K/2DK 62,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 136,000円 55,000 〜 180,000円
3K/3DK 153,000円 65,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 898円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,049円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,526円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 420円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,794円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,634円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能