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【2026年1月最新】 ＪＲ野江駅 （おおさか東線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,111 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

114,293 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるＪＲ野江駅の特徴

JR野江駅周辺は、2019年のおおさか東線全線開業により利便性が飛躍的に向上した、不動産のプロも注目する「利便性と静寂が共存する穴場エリア」です。

最大の魅力は、多方面への圧倒的なアクセス力にあります。おおさか東線を利用すれば、新幹線の拠点である新大阪駅まで直通約12分、さらに大阪駅（うめきたエリア）へも約17分でダイレクトに繋がります。また、京阪本線「野江駅」や地下鉄谷町線「野江内代駅」も徒歩圏内にあり、行き先に応じて3路線を使い分けられる点は、通勤・通学において大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「阪急オアシス 野江店」があり、高品質な食材が手に入るほか、少し足を伸ばせば「業務スーパー 城東野江店」も利用でき、家計に優しい買い物環境が整っています。また、地域に親しまれている「野江公園」は、緑豊かで子供たちの遊び場やリフレッシュの場として最適です。

都心に近い立地ながら、周辺は落ち着いた住宅街で治安も良く、「コストパフォーマンス良く都市生活を享受したい」という単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

ＪＲ野江駅（おおさか東線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 25,000 〜 95,000円
1K 92,000円 45,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,144円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,420円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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