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【2026年1月最新】初島駅（きのくに線・紀勢本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,977 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,552 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える初島駅の特徴

和歌山県有田市に位置する初島駅周辺は、穏やかな海風が心地よい「自然と利便性が調和した穴場の住宅エリア」です。不動産のプロの視点からも、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる地域です。

最大の魅力は、県内主要駅へのアクセスの良さです。JRきのくに線を利用すれば、主要駅である和歌山駅まで乗り換えなしの約22分で到着します。さらに、朝の通勤時間帯には和歌山方面への本数も確保されており、都市部へ通勤・通学しながら、オフの時間は静かな環境でリラックスできるという贅沢な生活が送れます。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、新鮮な地元の食材が揃うスーパー「マツゲン箕島店」が車ですぐの距離にあり、非常に便利です。また、休日には広大な敷地を持つ「初島運動公園」が市民の憩いの場となっており、小さなお子様連れのファミリーやジョギングを楽しむ方にとって最高の環境が整っています。

「海と山に囲まれたスローライフ」を楽しみつつ、家賃や土地価格を抑えて広い住まいを実現できるのは、初島駅周辺ならではの特権です。利便性と豊かな自然を両立させたい方に、ぜひご検討いただきたい注目のエリアです。

マーケットサマリー

初島駅（きのくに線・紀勢本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	52,000円	40,000 〜 60,000円
2K/2DK	44,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	53,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 491円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 742円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 828円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 初島駅 （きのくに線・紀勢本線） の家賃相場・適正価格レポート