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【2026年1月最新】 紀三井寺駅 （きのくに線・紀勢本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,175 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,394 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える紀三井寺駅の特徴

紀三井寺駅周辺は、豊かな自然と都市機能が絶妙に調和した、和歌山市内でも屈指の「利便性と安心感が共存するエリア」です。

まず交通面では、ターミナル駅である和歌山駅までJR線でわずか約7分という近さが魅力です。特筆すべきは、早朝の5時台・6時台などに設定されている「紀三井寺駅始発」の列車の存在です。混雑する時間帯でも座って快適に移動を開始できるため、和歌山駅での乗り換えを経て大阪方面へ向かう通勤・通学客にとっても、大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には地域密着型スーパーの「マツゲン 紀三井寺店」や「エバグリーン」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、県内最高峰の医療体制を誇る「和歌山県立医科大学附属病院」が徒歩圏内に位置している点は、小さなお子様がいるご家庭やシニア層にとって最大の安心材料といえるでしょう。

休日には、名所「紀三井寺」の参道を散策したり、少し足を伸ばして和歌浦の海を眺めたりと、心穏やかな時間を過ごせます。「高度な医療・快適な始発電車・豊かな自然」の三拍子が揃ったこの街は、将来にわたって長く住み続けたいと思える非常にポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

紀三井寺駅（きのくに線・紀勢本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 15,000 〜 60,000円
1K 48,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 62,000円 35,000 〜 85,000円
2K/2DK 40,000円 25,000 〜 55,000円
2LDK 65,000円 35,000 〜 270,000円
3K/3DK 58,000円 35,000 〜 80,000円
3LDK 78,000円 60,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 681円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 423円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 755円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 500円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 757円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,010円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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