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【2026年1月最新】紀伊宮原駅（きのくに線・紀勢本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,085 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,339 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える紀伊宮原駅の特徴

和歌山県有田市に位置する「紀伊宮原駅」周辺は、穏やかな田園風景と美しい有田川の流れに包まれた、「自然の豊かさと生活の利便性が調和した穴場の住宅街」です。

交通面では、JRきのくに線（紀勢本線）を利用して、和歌山県最大のターミナル駅である和歌山駅まで約30分〜35分でダイレクトにアクセス可能です。県内主要部への通勤・通学が十分可能な範囲でありながら、駅周辺は非常に静かで落ち着いた住環境が保たれています。また、隣駅の箕島駅や藤並駅は特急の停車駅でもあるため、大阪方面への長距離移動もスムーズに行える利便性を備えています。

生活環境も整っています。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う「マツゲン有田店」や「Aコープ紀州みやはら店」が便利です。また、駅近くには遊具や広場がある「宮原公園」があり、有田川のせせらぎを感じながら家族でゆったりと過ごせるスポットが点在しています。

周辺は全国的に有名な「有田みかん」の産地であり、山々に広がるみかん畑の風景は圧巻です。「ゆとりある子育て環境とのどかなスローライフ」をリーズナブルな住居費で実現したい方にとって、紀伊宮原駅周辺は非常にポテンシャルの高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

紀伊宮原駅（きのくに線・紀勢本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	52,000円	40,000 〜 60,000円
2K/2DK	47,000円	40,000 〜 55,000円
2LDK	57,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	49,000円	40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 475円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,043円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 908円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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