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【2026年1月最新】 戸倉駅 （しなの鉄道しなの鉄道線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,351 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,585 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える戸倉駅の特徴

戸倉駅周辺は、歴史ある温泉街の情緒と、生活利便性が高いレベルで共存する、長野県内でも非常にお勧めの居住エリアです。

最大の魅力は、しなの鉄道における「始発列車の設定がある拠点駅」という点です。長野駅まで約25分、上田駅へは約15分という近さに加え、通勤・通学時間帯でも座って移動できる可能性が高く、毎朝の負担を大幅に軽減できます。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には24時間営業の「西友 戸倉店」があり、帰宅が遅くなった際も安心してお買い物が可能です。また、千曲川沿いに広がる「万葉の里スポーツエリア」は、広大な芝生広場や大型遊具、マレットゴルフ場などが整備されており、子育て世代の休日やリフレッシュに最適な環境が整っています。

そして何より、県内屈指の泉質を誇る「戸倉上山田温泉」が生活圏内にあるという贅沢は見逃せません。仕事帰りにワンコイン感覚で公衆浴場（外湯）を巡り、日々の疲れを癒やすことができるのは、この街ならではの特権です。

「交通の利便性」と「温泉地ならではの癒やし」を両立したい方に、自信を持っておすすめできる「住めるリゾート」と言える街です。

マーケットサマリー

戸倉駅（しなの鉄道しなの鉄道線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 869円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 918円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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