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【2026年1月最新】 北長野駅 （しなの鉄道北しなの線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,769 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,918 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北長野駅の特徴

不動産のプロとして、北長野駅周辺の住みやすさを解説いたします。

北長野駅周辺は、長野市中心部への利便性と閑静な住環境が見事に調和した、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。しなの鉄道北しなの線を利用すれば、県内最大のターミナル駅である長野駅まで1駅・約6分で到着します。通勤・通学のストレスが少ないのはもちろん、長野駅から新幹線を利用すれば東京方面へのアクセスも極めてスムーズです。また、本数は限られますが、長野駅始発の列車へ乗り継ぐ際も、隣駅という立地は大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には地域密着型のスーパー「デリシア 吉田店」があり、日々の買い物に大変便利です。また、このエリアを象徴する施設として「長野運動公園」が挙げられます。広大な敷地内には、本格的なスポーツ施設のほか、お子様が安心して遊べる遊具広場や緑豊かな散策路があり、多世代が日常的にリフレッシュできる環境が整っています。

都会的な利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で子育てや自分時間を大切にしたい方にとって、北長野駅周辺は自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

北長野駅（しなの鉄道北しなの線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 30,000 〜 45,000円
1K 48,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 76,000円 50,000 〜 90,000円
2K/2DK 47,000円 40,000 〜 60,000円
2LDK 65,000円 40,000 〜 95,000円
3K/3DK 60,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 464円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,142円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 621円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 551円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,061円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,226円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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