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【2026年1月最新】 柏の葉キャンパス駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,877 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,478 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柏の葉キャンパス駅の特徴

不動産のプロとして、つくばエクスプレス（TX）沿線でも屈指の人気を誇る「柏の葉キャンパス駅」の魅力について解説します。

柏の葉キャンパス駅周辺は、公・民・学が連携した世界最先端の「スマートシティ」として開発が進み、特に子育て世代から圧倒的な支持を得ています。

まず交通面では、TXの区間快速を利用すれば秋葉原駅まで最短33分、北千住駅へは23分と都心へのアクセスが非常にスムーズです。特筆すべきは、朝の混雑時間帯（7・8時台）に設定されている当駅始発の普通列車の存在です。始発ならではの「座って通勤」が可能であり、都心へゆとりを持って移動できる点は、住まい選びにおいて大きなアドバンテージとなります。

生活環境も抜群です。駅直結の大型商業施設「ららぽーと柏の葉」内には、深夜まで営業する「東急ストア」や映画館が揃い、日常の買い物からレジャーまで駅前で完結します。さらに、駅から徒歩圏内には約45ヘクタールの広さを誇る「柏の葉公園」があり、豊かな緑の中でスポーツやピクニックを存分に楽しめます。

街全体が歩車分離の設計で歩道が広く、「高い利便性と安全な教育環境」が高度に融合した理想的な住環境が整っています。将来性と資産価値の面でも、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

柏の葉キャンパス駅（つくばエクスプレス）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 68,000円 45,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 96,000円 60,000 〜 145,000円
2LDK 101,000円 60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,028円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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