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【2026年1月最新】 流山おおたかの森駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,616 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,818 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える流山おおたかの森駅の特徴

流山おおたかの森駅は、つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが交差する、「共働き・子育て世代に最も選ばれる街」の一つです。

まず、交通利便性が極めて高く、つくばエクスプレスの区間快速を利用すれば秋葉原駅まで最短約25分という近さです。朝のラッシュ時には当駅始発の普通電車も設定されており、都心まで座って通勤できる可能性がある点は大きな強みです。また、東武線を使えば柏や大宮方面へもスムーズにアクセス可能です。

生活環境は、駅直結の大型商業施設「流山おおたかの森S.C」を中心に完成されており、イトーヨーカドーや高島屋フードメゾン、映画館などが揃います。日常の買い物には、駅前の「フードスクエア カスミ」も非常に便利です。さらに、駅から徒歩圏内にある「市野谷の森公園」は、絶滅危惧種のオオタカが棲む豊かな自然を保護しており、都会の利便性と豊かな緑が絶妙なバランスで共存しています。

計画的に整備された美しい街並みと、行政による手厚い子育て支援も相まって、資産価値が極めて安定しているエリアです。忙しい毎日の中で、「家族の時間と仕事の効率を両立させたい」と願う方に、自信を持っておすすめできる至高の住環境といえるでしょう。

マーケットサマリー

流山おおたかの森駅（つくばエクスプレス）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 76,000円 45,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 99,000円 70,000 〜 145,000円
2LDK 140,000円 60,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 695円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,543円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,353円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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