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【2026年1月最新】 みらい平駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,155 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,807 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるみらい平駅の特徴

茨城県つくばみらい市に位置する「みらい平駅」周辺は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然が調和した、子育て世代に理想的なニュータウンです。

まず交通面では、つくばエクスプレス（TX）の区間快速を利用すれば、「秋葉原駅」まで最短40分、「北千住駅」まで約30分という機動力の高さが魅力です。隣の守谷駅始発の列車も多いため、運行本数が確保されており、都心通勤者のベッドタウンとして非常に優秀です。

駅周辺は区画整理が行き届き、道幅が広く開放的な街並みが広がっています。日常の買い物は、駅前のスーパー「カスミ つくばみらい店」や「ヨークベニマル みらい平店」が便利で、生活必需品がワンストップで揃います。また、広大な芝生が広がる「みらい平さくら公園」など、大型の公園が点在しているのも特徴です。週末には家族でピクニックやスポーツを気軽に楽しめる環境が整っています。

「利便性とゆとりある暮らし」を両立しながら、都内より広い住宅を検討できるのがみらい平の最大の強みです。計画的に整備された美しい街並みは、これから長く住み続けるファミリーにとって、これ以上ない安心感を与えてくれるでしょう。

マーケットサマリー

みらい平駅（つくばエクスプレス）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 72,000円 60,000 〜 85,000円
2LDK 91,000円 60,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 392円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,479円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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