【2026年1月最新】 研究学園駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・適正価格レポート

研究学園駅周辺は、つくば市の「副都心」として計画的に整備された、今まさに発展の円熟期を迎えている非常に魅力的なエリアです。

最大の魅力は、都心への圧倒的なアクセスの良さです。つくばエクスプレスを利用すれば、秋葉原駅まで最速約50分でダイレクトに繋がります。隣の「つくば駅」は始発駅のため、一駅戻って座って通勤するスタイルを選ぶ方も多く、長距離通勤のストレスを大幅に軽減できるのが大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。駅徒歩圏内には、北関東最大級のショッピングモール「イーアスつくば」があり、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。また、広大な敷地を誇る「研究学園駅前公園」は、美しい芝生と四季折々の自然が楽しめる憩いの場となっており、都市機能と自然が理想的なバランスで共存しています。

街全体が新しく道幅も広いため、ベビーカーでの移動や運転もスムーズです。「洗練された利便性」と「ゆとりある住環境」を両立しており、特にお子様の教育環境を重視するファミリー層や、テレワークと出社を両立させる現役世代の方に、自信を持っておすすめできる茨城県内屈指のプレミアムエリアです。