【2026年1月最新】 三郷中央駅 （つくばエクスプレス） の家賃相場・適正価格レポート

三郷中央駅は、つくばエクスプレスの開通により急速に発展した、機能美あふれる「都市型郊外」の代表格です。不動産のプロ視点で特筆すべきは、秋葉原駅まで最速20分、北千住駅へはわずか10分という圧倒的な交通利便性です。都心へのアクセスが極めてスムーズでありながら、駅周辺は電柱の地中化が進んだ美しい街並みが広がり、通勤ストレスと住環境の質の高さを両立させています。

生活利便性も非常に高く、駅前には深夜24時まで営業している「マルエツ 三郷中央店」や、主婦層に人気の「ヤオコー 三郷中央店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅の目の前に広がる「におどり公園」は、水辺の潤いを感じられる癒やしのスポットであり、季節ごとのイベントも開催されるなど、地域コミュニティの核となっています。

さらに、車で10分圏内には「ららぽーと新三郷」や「コストコ」といった大型商業施設が集結している点も、このエリアの大きな魅力です。「都心直結のスピード感」と「ゆとりある子育て環境」を高い水準で兼ね備えた三郷中央は、資産価値の観点からも、共働きファミリー層に自信を持っておすすめできる注目の街です。