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【2026年1月最新】 上町二丁目駅 （とさでん交通伊野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,560 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,836 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上町二丁目駅の特徴

不動産のプロとして、高知市上町二丁目エリアの魅力を解説いたします。

このエリアの最大の魅力は、城下町の風情を残しながらも、現代の都市機能が凝縮された「圧倒的な生活利便性の高さ」にあります。

まず交通面では、とさでん交通伊野線が非常に便利です。中心部である「はりまや橋」まで乗車約11分という近さであり、通勤・通学のストレスがほとんどありません。運行間隔も日中約7分と高頻度なため、時刻表を気にせず利用できるのが強みです。また、朝のラッシュ時には近隣の鏡川橋駅始発の便もあり、比較的ゆとりを持って乗車できる点も、地元を知るプロならではの注目ポイントです。

生活環境も極めて良好です。食卓を支えるスーパーは、高品質な品揃えで定評のある「サニーマート上町店」が徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。また、坂本龍馬誕生の地という歴史的な背景に加え、近隣には「上町公園」などの緑豊かな憩いの場も点在しており、子育て世帯にも大変人気があります。

利便性と落ち着いた住環境が両立した上町二丁目は、高知市内でも「資産価値が落ちにくい希少なエリア」と言えます。歴史の息吹を感じながら、快適なアーバンライフを求める方に自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

上町二丁目駅（とさでん交通伊野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 45,000円
1K 44,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 70,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 290円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,393円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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