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【2026年1月最新】上町五丁目駅（とさでん交通伊野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,171 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,844 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上町五丁目駅の特徴

不動産のプロとして、とさでん交通伊野線「上町五丁目駅」周辺の住みやすさをご解説します。

上町五丁目エリアは、高知市の歴史を感じる「下町情緒」と「現代の利便性」が見事に調和した、非常にバランスの良い居住区です。

最大の魅力は、高知市中心部への圧倒的なアクセスの良さです。とさでん交通を利用すれば、高知の交通の要所である「はりまや橋」まで乗車約11分でダイレクトにアクセス可能。路面電車は運行本数が多いため、通勤・通学時間帯も待ち時間のストレスをほとんど感じることなく移動できます。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ近くには地域住民の生活を支える大型スーパー「エースワン上町店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には高知市民の憩いの場である「鏡川」の河川敷が広がっています。春には桜並木、夏には川遊びや花火大会を楽しめるなど、都市部にありながら豊かな自然を日常的に享受できる点は、他にはない贅沢と言えるでしょう。

坂本龍馬ゆかりの地としても知られるこのエリアは、治安が良く落ち着いた住宅街が形成されており、単身者から子育て世帯まで幅広い層におすすめです。「都心の利便性と、安らぎのある穏やかな暮らし」を両立したい方にとって、間違いなく高知市内屈指の優良エリアです。

マーケットサマリー

上町五丁目駅（とさでん交通伊野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	25,000 〜 45,000円
1K	43,000円	30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	64,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	44,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	70,000円	45,000 〜 110,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 203円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 438円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 744円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 865円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,324円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,063円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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