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【2026年1月最新】旭町三丁目駅（とさでん交通伊野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,134 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,427 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える旭町三丁目駅の特徴

とさでん交通伊野線「旭町三丁目駅」周辺は、高知市西部の中心的な拠点として、利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、路面電車とJRの「ダブルアクセス」が可能な交通利便性です。とさでん交通を利用すれば、高知市の中心街「はりまや橋」まで約18分でダイレクトに繋がります。さらに、徒歩約5分圏内に「JR旭駅」があり、JRを利用すれば高知駅までわずか約10分というスピード感は大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。駅の目の前には、食料品から衣料品まで揃う大型商業施設「イオン高知旭町店」があり、日常の買い物で困ることはまずありません。また、地元密着型で鮮度が評判の「サニーマート毎日屋あさひ店」も至近にあり、複数のスーパーを使い分けられる贅沢な環境です。休日は、地域の憩いの場である「旭公園」でゆったりと過ごすこともでき、利便性を享受しながらも自然を感じられる暮らしが叶います。

商業施設が立ち並ぶ大通りから一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっており、「利便性も静かな暮らしも妥協したくない」という欲張りなニーズに応えてくれる、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

旭町三丁目駅（とさでん交通伊野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	20,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	62,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	49,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	73,000円	35,000 〜 110,000円
3K/3DK	71,000円	40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 451円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 549円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 319円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,339円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,509円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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