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【2026年1月最新】 朝倉駅前駅 （とさでん交通伊野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,610 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,830 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える朝倉駅前駅の特徴

朝倉駅前駅周辺は、高知大学のキャンパスが隣接する活気ある学生街でありながら、落ち着いた住宅街が広がる「利便性と穏やかさが共存する街」です。

不動産のプロがまず注目するのは、路面電車（とさでん交通）とJR土讃線の「ダブルアクセス」が可能な点です。徒歩すぐのJR朝倉駅から特急を利用すれば、高知駅までわずか約15分で到着。市内中心部の「はりまや橋」へも路面電車で約35分と、通勤・通学の選択肢が豊富なのが大きなメリットです。

日々の生活環境も非常に充実しています。食料品や日用品の買い物には、品揃えが豊富な「フジ 朝倉店」が便利。さらに、緑豊かな「朝倉中央公園」は、家族連れの散歩やジョギングコースとしても人気があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる貴重なスポットです。

学生向けのリーズナブルな飲食店から、利便性の高い公共施設までがバランスよく揃うこのエリアは、単身者からファミリー層まで幅広い世代が安心して暮らせる「高知市西部の拠点」といえます。利便性と住環境の良さを両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

朝倉駅前駅（とさでん交通伊野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 60,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 55,000円
1K 43,000円 30,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 629円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 678円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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