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【2026年1月最新】 枡形駅 （とさでん交通伊野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,460 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,158 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える枡形駅の特徴

枡形駅周辺は、高知市中心部の利便性と城下町の落ち着いた情緒が調和する、不動産プロの視点からも「住みやすさのバランスが非常に優れたエリア」として高く評価しています。

まず注目すべきは都心部への優れた交通アクセスです。高知市の中心地「はりまや橋」まで路面電車で約10分、JR高知駅へも約18分でスムーズに移動可能です。特筆すべきは、枡形駅が「始発・折り返し地点」としての機能を持つ点です。通勤・通学のラッシュ時でも、当駅始発の便を利用すれば確実に座って移動できることは、日々のストレスを軽減してくれる他エリアにはない大きな優位性といえるでしょう。

日々の暮らしを支える周辺施設も充実しています。食料品の買い物には、安さと鮮度で定評のある「エースワン 上町店」が至近で非常に便利です。また、高知のシンボル「高知城公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然や歴史を感じながら、ジョギングやリフレッシュを楽しめる贅沢な環境が整っています。

利便性を最優先しながらも、喧騒を離れた穏やかな生活を送りたい。そんな高い生活クオリティを求める共働き世帯や単身者に、枡形エリアは自信を持っておすすめできる一押しのスポットです。

マーケットサマリー

枡形駅（とさでん交通伊野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 60,000円
1K 42,000円 30,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 372円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 13円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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