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【2026年1月最新】鴨部駅（とさでん交通伊野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,483 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,104 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鴨部駅の特徴

とさでん交通伊野線の「鴨部駅（停留場）」周辺は、高知市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が両立した非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、高知市の中心地である「はりまや橋」まで路面電車一本、約18分で直行できるという利便性です。朝のラッシュ時でも運行本数が多いため、時刻表を細かく気にせず利用できるのは路面電車沿線ならではのメリットです。また、自転車圏内でJR土讃線「旭駅」も利用可能なため、行き先に合わせた交通手段の使い分けも容易です。

生活環境についても、徒歩圏内に「サニーマート神田店」や「毎日屋あさくらセンター店」といった地域密着型のスーパーが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。休日には、子供たちが元気に遊べる「鴨部公園」や、美しい景観の「鏡川」の河川敷で散策を楽しむこともでき、「都市の利便性と豊かな自然」を同時に享受できるのがこの街の大きな特徴です。

周辺には高知商業高校や高知大学もあり、学生からファミリー層まで幅広い世代が暮らす活気ある街並みです。落ち着いた環境で利便性も妥協したくない方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鴨部駅（とさでん交通伊野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	20,000 〜 45,000円
1K	49,000円	35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	61,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	45,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	66,000円	35,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 546円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 714円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 394円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 415円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,033円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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