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【2026年1月最新】宝永町駅（とさでん交通後免線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,393 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,470 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宝永町駅の特徴

とさでん交通後免線の「宝永町駅」周辺は、高知市中心部への抜群のアクセスと、生活利便性が高度に調和した「職住近接」を叶える非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、高知の交通の要所である「はりまや橋」停留場まで、路面電車一本でわずか約6分という近さです。日中も高頻度で運行されているため、時刻表を気にせず都心部へ移動できるストレスフリーな環境が整っています。また、JR高知駅へも自転車圏内（約8分程度）であり、多方面への移動において非常に優位性があります。

日々の生活を支える環境も申し分ありません。駅の至近には、高知県民の台所として信頼の厚いスーパー「サニーマート宝永店」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。さらに、近隣には緑豊かな「宝永公園」があり、小さなお子様の遊び場や、休日のリフレッシュの場として地域住民に愛されています。

国道55号線に面しているため車での郊外移動もしやすく、「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙なバランスで共存しているのがこの街の特徴です。利便性を重視する単身者から、安心感を求めるファミリー層まで、あらゆる世代に自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

宝永町駅（とさでん交通後免線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 50,000円
1K	50,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	65,000円	40,000 〜 105,000円
2LDK	69,000円	40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 556円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 575円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,095円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,385円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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