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【2026年1月最新】 文珠通駅 （とさでん交通後免線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,491 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,115 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える文珠通駅の特徴

とさでん交通後免線の「文珠通（もんじゅどおり）駅」周辺は、高知市中心部へのアクセスと落ち着いた住環境が絶妙に調和した、不動産のプロ視点でも非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、なんといっても「始発列車の発着駅」である点です。文珠通駅は運行ダイヤ上の折り返し拠点となっており、朝の通勤・通学ラッシュ時でも、高知市の中心地である「はりまや橋」まで約15分、座って快適に移動できるのは大きなアドバンテージです。市内中心部への近さと、確実に座れる利便性は、日々のストレスを大幅に軽減してくれます。

生活利便性も抜群です。駅の至近には、高知県民の食卓を支える「サニーマート 高須店」があり、新鮮な地元食材の買い出しに困ることはありません。また、徒歩圏内には広々とした「高須中央公園」があり、子育て世帯やジョギングを楽しみたい方にとっても理想的な環境が整っています。

さらに、周辺は平坦な地形で自転車移動もしやすく、国道32号線沿いには飲食店や医療機関も充実しています。「都市の利便性と穏やかな居住性」を両立させたい方にとって、文珠通駅周辺は高知市内でも屈指の「住み替え候補地」として自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

文珠通駅（とさでん交通後免線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 39,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 58,000円 45,000 〜 80,000円
3K/3DK 54,000円 35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 629円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 515円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,589円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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