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【2026年1月最新】新木駅（とさでん交通後免線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,862 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,050 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新木駅の特徴

とさでん交通後免線「新木停留場」周辺は、高知市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が両立した穴場のベッドタウンです。不動産のプロの視点から、その魅力を詳しく解説します。

まず交通面ですが、高知市の中心地である「はりまや橋」まで乗車時間約23分と、路面電車一本でダイレクトにアクセスできるのが大きな魅力です。運行本数も通勤・通学時間帯には概ね10分間隔と非常に充実しており、時刻表を気にせず利用できる利便性があります。また、主要な国道が近いため、車での移動もスムーズで、高知インターチェンジへのアクセスも良好です。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、新鮮な地元の食材が豊富に揃う「サニーマート高松店」が便利で、地域住民の食卓を支えています。また、休日には広大な敷地を誇る「大津緑地公園」で、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができ、子育て世帯にとっても理想的なリフレッシュスポットとなっています。

国道から一歩中へ入れば、閑静な住宅街が広がっており、「都市の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを実現したい」という方に最適なエリアです。利便性と住環境のバランスが取れた新木エリアで、快適な新生活を検討してみてはいかがでしょうか。

マーケットサマリー

新木駅（とさでん交通後免線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 55,000円
1K	39,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	54,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	41,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	62,000円	35,000 〜 140,000円
3K/3DK	55,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 824円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,041円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 762円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 59円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,637円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 314円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新木駅 （とさでん交通後免線） の家賃相場・適正価格レポート