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【2026年1月最新】東新木駅（とさでん交通後免線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,452 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,601 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東新木駅の特徴

とさでん交通後免線の「東新木駅」周辺は、高知市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が両立した非常にコストパフォーマンスの高い穴場エリアです。

まず交通面では、高知市の中心地「はりまや橋」まで路面電車で直通約18分という近さが魅力です。朝のラッシュ時には約6〜7分間隔で運行されているため、時刻表を気にせず利用できる利便性があります。また、周辺は平坦な地勢のため自転車利用もスムーズで、天候や用途に合わせて柔軟に移動手段を選べるのが強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅の北側には、高知県民に親しまれるスーパー「サニーマート高須店」があり、新鮮な食材が日常的に手に入ります。また、徒歩圏内にある「高須中央公園」は、豊かな緑と広々とした空間があり、子育て世帯の遊び場やリフレッシュの場として最適です。

不動産のプロの視点から見ると、中心部への近さを維持しつつ、静かで落ち着いた住環境と家賃のバランスが取れた理想的な住宅街と言えます。利便性を妥協したくないけれど、喧騒を離れてゆとりある生活を送りたいという方に、自信を持っておすすめできる付加価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

東新木駅（とさでん交通後免線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 55,000円
1K	40,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	57,000円	40,000 〜 80,000円
2K/2DK	40,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	63,000円	35,000 〜 140,000円
3K/3DK	55,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 840円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,123円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 786円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 128円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,495円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 219円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東新木駅 （とさでん交通後免線） の家賃相場・適正価格レポート