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【2026年1月最新】 県立美術館通駅 （とさでん交通後免線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,551 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,074 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える県立美術館通駅の特徴

県立美術館通駅周辺は、高知市東部に位置する「文化と利便性が調和した落ち着きのある街並み」が最大の魅力です。

まず交通面では、とさでん交通後免線を利用して高知市の中心部「はりまや橋」まで約15分〜20分でダイレクトにアクセス可能です。路面電車は通勤・通学時間帯には約5分〜7分間隔で運行されており、バスや自家用車に頼り切らずともスムーズに移動できる点が大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、県内でも人気の高いスーパー「サニーマート 高須店」が近く、新鮮な食材が手に入ります。また、駅名の由来である「高知県立美術館」の周辺には広々とした緑地や散策路があり、近隣の「大津緑地」とともに、休日をゆったり過ごせる憩いのスポットとして住民に愛されています。

このエリアは、主要幹線道路へのアクセスも良好で、「公共交通機関とマイカー利用のバランスが非常に良い」のが特徴です。静かな住環境を保ちつつ、利便性も妥協したくないという方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の安定したエリアです。

マーケットサマリー

県立美術館通駅（とさでん交通後免線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 56,000円 35,000 〜 80,000円
2K/2DK 44,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 61,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,083円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 637円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 781円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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