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【2026年1月最新】 桟橋通一丁目駅 （とさでん交通桟橋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,545 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,933 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桟橋通一丁目駅の特徴

桟橋通一丁目停留場周辺は、高知市中心部への抜群のアクセスと、落ち着いた住環境が両立する「暮らしの黄金比」が魅力のエリアです。

まず、交通利便性は特筆すべき点です。とさでん交通桟橋線を利用すれば、高知の商業・交通の中心地である「はりまや橋」までわずか約5分で直行できます。さらに、JR高知駅へも約12分と、県内外への移動が非常にスムーズです。路面電車は運行本数も多く、通勤・通学時間帯でも待たずに乗れる利便性は、忙しい現代人にとって大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、高品質な生鮮食品が揃う「サニーマート あざみの店」が徒歩圏内にあり、仕事帰りでも気軽に立ち寄ることができます。また、周辺には豊かな緑が広がる「潮江公園」があり、休日にはジョギングや家族連れでの散策を楽しめる環境が整っています。

このエリアは、中心部の躍動感を身近に感じながらも、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっているため、「職住近接」を理想とする共働き世帯やシングル層に特に選ばれています。利便性と安らぎを賢く手に入れたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

桟橋通一丁目駅（とさでん交通桟橋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 20,000 〜 45,000円
1K 43,000円 25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 61,000円 50,000 〜 85,000円
2K/2DK 49,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 62,000円 40,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 252円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 766円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 700円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 547円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,870円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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