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【2026年1月最新】桟橋通三丁目駅（とさでん交通桟橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,253 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,430 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桟橋通三丁目駅の特徴

不動産のプロとして、高知市桟橋通三丁目駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

このエリアは、高知市の中心部へ直結する利便性と、落ち着いた住環境が共存する非常にバランスの良い街です。最大の魅力は、とさでん交通による中心市街地への圧倒的なアクセスの良さにあります。高知市の交通の要所である「はりまや橋」まで約10分、JR高知駅へも約15分と直通でアクセス可能です。日中は約6〜7分間隔で運行されているため、時刻表を気にせず移動できるストレスフリーな環境が整っています。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、地域密着型で品揃えが豊富なスーパー「エースワン桟橋店」や「毎日屋桟橋店」が徒歩圏内にあり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、近隣には「潮江公園」など緑豊かなスポットもあり、お子様の遊び場や休日のお散歩にも最適です。

利便性の高い大通りから一歩入れば、静かな住宅街が広がっており、「都市の機能性を享受しながら穏やかに暮らす」ことが可能です。家賃相場も中心部に比べて手頃な物件が多く、コストパフォーマンスを重視する単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

桟橋通三丁目駅（とさでん交通桟橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	25,000 〜 55,000円
1K	38,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	56,000円	40,000 〜 70,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	58,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 466円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 725円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 327円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 813円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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