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【2026年1月最新】桟橋通二丁目駅（とさでん交通桟橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,093 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,393 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桟橋通二丁目駅の特徴

高知県高知市の「桟橋通二丁目駅」周辺は、中心市街地への近さと落ち着いた住環境が両立した、「職住近接」を叶える非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、とさでん交通による抜群の交通利便性です。高知市の中心部である「はりまや橋」まで乗車約7分、JR「高知駅前」までも約11分と、通勤・通学に非常に便利です。運行間隔も日中約7〜10分と非常に高頻度で、時刻表を気にせず移動できるのが大きなメリットです。また、南方向へ3駅進んだ「桟橋車庫前」からは始発便も多く、朝のラッシュ時でもゆとりを持って移動できます。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、新鮮な地場産品が揃うスーパー「毎日屋桟橋店」が至近にあり、自炊派の方にも心強い味方です。また、広大な敷地を誇る「潮江公園」や「潮江市民スポーツセンター」も徒歩圏内にあり、休日のリフレッシュや子育て世帯にも最適な環境が整っています。

市街地に近いながらも、夜は静かな住宅街へと表情を変えるこの街は、利便性と安らぎを求める共働き世帯や単身者に特におすすめです。平坦な道が多いため自転車移動もしやすく、利便性を追求しながら落ち着いた暮らしを実現できる、高知市内でもバランスの取れた住み心地の良い街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

桟橋通二丁目駅（とさでん交通桟橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	25,000 〜 60,000円
1K	41,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	59,000円	45,000 〜 85,000円
2K/2DK	49,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	56,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	68,000円	50,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 343円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 617円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 584円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,273円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 桟橋通二丁目駅 （とさでん交通桟橋線） の家賃相場・適正価格レポート