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【2026年1月最新】 梅の辻駅 （とさでん交通桟橋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,038 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,700 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える梅の辻駅の特徴

とさでん交通桟橋線の「梅の辻駅」周辺は、高知市中心部への抜群のアクセスと、穏やかな情緒が共存する「職住近接」に最適なエリアです。

不動産のプロから見て最大の魅力は、高知の交通の要所である「はりまや橋」まで路面電車でわずか約5分、JR高知駅へも約10分で直通できる利便性です。運行本数も多く、中心部へ通勤・通学する方にとって、天候を気にせず移動できる強力な足となります。

生活環境については、地域密着型のスーパー「毎日屋 梅の辻店」が駅の至近にあり、仕事帰りでも新鮮な食材を手軽に購入できます。また、休日は徒歩圏内の「鏡川河川敷」で自然を感じながらの散歩や、遊具が充実した「梅の辻公園」でのお子様とのひとときを楽しめるなど、都市部ながらも緑豊かなゆとりある暮らしが叶います。

さらに、周辺は歴史ある住宅街で治安も良く、潮江小学校などの教育施設も近いため、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。中心街の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で生活の質を上げたい方に自信を持っておすすめできる、非常にバランスの取れた街です。

マーケットサマリー

梅の辻駅（とさでん交通桟橋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 45,000円
1K 45,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 62,000円 50,000 〜 85,000円
2K/2DK 48,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 67,000円 40,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 741円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 548円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 795円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 685円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,582円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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